Com localização privilegiada, o Metrópolis Flat and Office, é o primeiro edifício da região a adotar o conceito multiuso de escritórios e flats. A associação de dois projetos em um único edifício visou, segundo os arquitetos Jorge Königsberger e Gianfranco Vannucchi, a redução de custos do empreendimento. A privacidade, porém, não foi esquecida, já que o imóvel tem acessos e circulações independentes.

O condomínio é dividido em residenciais numerados de maneira seqüencial e tem três subsolos para estacionamento e serviços básicos de hotelaria. O acesso ao flat e às garagens ocorre pela avenida situada dois níveis abaixo da entrada dos escritórios. Os autores do projeto explicam que o fluxo de pessoas é o maior desafio no planejamento de um prédio com essas características.

Um dos fatores que contribuíram para que os projetistas adotassem a planta em “L” foi o aclive acentuado de uma das laterais. A opção evitou obstruções visuais e manteve a privacidade das pessoas, inviável caso uma torre estivesse de frente para a outra. Por causa dessa solução, a praça frontal tornou-se mais um ponto de integração. No nível mais alto fica a entrada principal do bloco de escritórios.

O flat ocupa a torre mais alta, com suas 212 unidades de 39 m2 cada, distribuídas por 21 pavimentos de 545 m2. No mesmo piso destacam-se ainda um auditório para 108 pessoas, três salas de reuniões, separadas por divisórias articuladas, bar e restaurante, com acesso pelo térreo de ambos os blocos. As circulações só voltam a se encontrar no 11º andar, onde estão piscina, área de fitness e sauna, comuns aos dois empreendimentos.

Construído sobre fundações de sapata isolada e estaca-raiz, o prédio possui estrutura convencional de concreto, caixilharia de alumínio e fachadas revestidas por cerâmica em terracota escura (opção definida pela durabilidade e praticidade de manutenção do material).

O lobby do flat, com 200 m2, caracteriza-se como ambiente de passagem, com pequena área de estar e espera voltada para uma cascata construída sobre o desnível do terreno. A austeridade do ambiente, baseada em um balcão de granito, móveis de design sóbrio em tons escuros e painéis gráficos trabalhados em gesso, só é rompida por estofados brancos.

Texto a partir de reportagem
de Nanci Corbioli
Publicada originalmente em PROJETODESIGN
Edição 247 Setembro 2000