O centro comercial e de serviços projetado pelos arquitetos Luciano Margotto, Marcelo Ursini e Sérgio Salles, do escritório Núcleo de Arquitetura,
no bairro paulistano de Higienópolis, ocupa duas esquinas em frente ao edifício da Faap- Fundação Armando Álvares Penteado.

O fluxo de estudantes, professores e visitantes dessa instituição gera demanda por estacionamento de veículos e espaços comerciais em meio à vizinhança residencial.

O conjunto é composto por três construções e três subsolos. Mais encorpado, o primeiro volume situa-se junto à esquina de cota mais elevada, a qual ajuda a redesenhar. Nele estão implantados, além de sanitários comuns, quatro dos cinco espaços destinados a locação: duas lojas e duas sobrelojas.

Neste bloco - que possui interessante relação com
a viela lateral, pois aumenta a estreita calçada existente -, um vão possibilita a circulação de pedestres no sentido transversal, criando um eixo até a segunda construção.

Esta, um pavilhão encostado na divisa do terreno, abriga o quinto espaço para locação e as áreas complementares do posto de abastecimento de veículos (troca de óleo, lavagem e administração).

A entrada de carros para o estacionamento
subterrâneo situa-se entre os dois volumes principais. Os arquitetos desenharam, para a área
de abastecimento de combustível, uma cobertura não executada, que foi trocada pelo projeto-padrão da rede a que pertence o estabelecimento.

Uma das características do conjunto é a maneira como estabelece o convívio entre pessoas e veículos - a junção dos diferentes usos poderia gerar conflitos de circulação.

O pedestre, como deveria ser usual nas cidades, tem prioridade. Os autores conceberam um espaço semipúblico, com equipamentos e elementos (calçada, bancos e marquises, por exemplo) típicos do desenho urbano. “Procuramos levar a cidade para dentro do projeto“, explica Salles.

Para a conexão com o entorno, os autores fizeram cuidadosa leitura do local, em gabaritos, eixos de circulação e até sutis citações. É o caso da relação entre as colunas da fachada do centro comercial e as do edifício da Faap - delgadas embaixo e grossas em cima, características da obra de Auguste Perret, arquiteto francês precursor no uso do concreto armado e consultor do projeto do edifício da Faap.

O projeto é uma demonstração da coerência na trajetória desses profissionais, com soluções que recordam suas origens. O banco, por exemplo, lembra a FAU-USP, de Vilanova Artigas.

Recém-formados, em 1991, eles afirmaram à revista PROJETO, em reportagem publicada na edição 143:
“A análise do contexto, entendido como a percepção das potencialidades do sítio e do entorno, reflete nossa preocupação com o desenho urbano.

Tentar refletir uma preocupação com o homem e o lugar, sua escala e seu cotidiano, através do desenho de espaços que recuperem a cidadania”.

A generosidade da relação entre pedestres e veículos qualifica o projeto. Detalhes, como os brises de madeira, estão em segundo plano. “É preciso fazer cantar os pontos de apoios“, pontificou Perret, em frase que Artigas gostava de repetir. Mas é necessário e urgente ser generoso com a cidade.

Texto resumido a partir de reportagem
de Fernando Serapião
Publicada originalmente em PROJETODESIGN
Edição 268 Junho 2002