Inaugurado no início de 2002, o conjunto Central Towers Paulista reúne edificações de uso misto numa área lindeira à av. 23 de Maio, no centro de São Paulo. O terreno íngreme em que foi construído exigiu a implantação em dois blocos, com resultado que surpreende pela harmonia e integração. A idéia do projeto foi criar, sob o conceito de uso misto, um conjunto destinado ao segmento médico, que reunisse flats, consultórios, hospital-dia, restaurante e centro de convenções.

Da rua para a avenida, a diferença de cotas é de cerca de 14 m, e a encosta precisou receber muro de contenção. O grande desnível fez com que um dos blocos ficasse apoiado sobre uma base, enquanto o outro desce até quase a 23 de Maio, o que deixou os subsolos aflorados em uma das faces.

O terreno apresentava ainda outro problema: um velho edifício, que ocupa parte do lado voltado para a rua. Para melhor aproveitar as vistas para a via, os arquitetos evitaram colocar um prédio diante de outro. O programa foi dividido em dois blocos próximos (um deles recuado), voltados para a avenida e unidos pelo corpo central, que se abre para a rua. O volume mais alto, destinado aos flats, tem no topo um heliponto.

O bloco menor foi ocupado pelo hospital-dia e pelos consultórios. No corpo central ficaram os setores para convenções, o restaurante e serviços. Para valorizar o conjunto, foi criada imponente praça de acesso na fachada principal, voltada para a rua Maestro Cardim. Devido à proximidade do antigo edifício, esse bloco teve seu núcleo de circulação voltado para a rua e as aberturas, para a avenida.

A torre de circulação vertical dos flats volta-se para a via expressa. Esses volumes de escadas e elevadores cortam os dois blocos verticalmente, em lados opostos, e criam pequena diferença nas fachadas devido à colocação de vidros, que, nesses locais, aparecem mais internos.

Nas fachadas, as grelhas" dialogam": no bloco mais baixo elas ficam contidas numa moldura e no mais alto ultrapassam a construção para formar um plano vazado.

Cores contrastantes diferenciam o padrão da grelha (em geral apresentada como elemento uniforme e simétrico), dos elementos mais leves. Segundo Roberto Aflalo, a volumetria do conjunto observou proporção, número de unidades por andar, recuos, recursos de iluminação e de ventilação naturais etc.

A proximidade da avenida, com fluxo de veículos e nível de ruído indesejável para ambientes hospitalares, exigiu proteção especial, por meio de um tipo de caixilharia associado ao vidro, que proporcionou estanqueidade acústica aos espaços.

À noite, uma iluminação especial transforma a fisionomia das fachadas, por meio de um jogo de sombras, e torna o conjunto uma referência naquele trecho inicial da av. 23 de Maio.

Texto resumido a partir de reportagem
de Éride Moura
Publicada originalmente em PROJETODESIGN
Edição 271 Setembro 2002