O tamanho dos lotes - apenas mil metros quadrados de área - e a localização em corredor com sistema viário saturado não foram fortes o bastante para sugerir a implantação dos edifícios Paddock 1 e 2 em outro local que não a rua Hungria, voltados para o oeste. Fatores mercadológicos, como a vizinhança nobre e a vista panorâmica para o Jockey Club de São Paulo, falaram mais alto e levaram os profissionais a procurar formas de driblar dificuldades para viabilizar a construção no local. “O mercado quer vista”, justifica o arquiteto Sergio Assumpção, autor dos dois projetos.

O Paddock 1 foi o primeiro a ser finalizado. Sua estrutura centralizada libera cinco módulos de 1,25 metro em cada lateral, o que resulta em embasamento leve, com duas caixas de vidro suspensas, formando balanços de 6,5 metros cada. A posição da estrutura também permitiu que os cinco níveis de garagem ficassem livres da interferência de pilares.

O corpo do edifício é marcado externamente pelo escalonamento e pela fachada do tipo pele de vidro, que emprega laminado azul refletivo de oito milímetros nos andares e laminado opaco de seis milímetros nas frentes de laje. Painéis de concreto pré-moldado, com acabamento em cunha e tratamento impermeabilizante, sinalizam a posição da estrutura e definem a grelha de traçado suave. Esse conjunto é arrematado pelo coroamento em painéis do mesmo tipo, com um relógio na face central.

Totalmente envidraçado, o Paddock 1 tem sua fachada principal voltada para o oeste. Essa condição seria amenizada pelo uso de vidros duplos com persianas embutidas, o que também aumentaria o conforto acústico interno. Os altos investimentos para a abertura de cinco subsolos em terreno rochoso, no entanto, trouxeram como contrapartida a redução dos custos em outras partes da obra. Assim, os vidros insulados foram substituídos por laminados azuis com índices de transmissão luminosa de 26%, absorção de 52% e coeficiente de sombra de 0,76, especificados conforme estudo da QMD Consultoria.

A continuidade do corpo central do prédio é rompida em diversos pontos. Do primeiro ao nono andares, a fachada posterior apresenta terraços que acomodam equipamentos de ar condicionado; esses pisos têm 356 metros quadrados de laje cada um. A partir desse nível, na porção que corresponde aos recuos laterais maiores, a área de carpete é reduzida para 274 metros quadrados, com exceção do décimo andar, onde um terraço com jardim deixa 209 metros quadrados livres para escritórios. Do nono andar para cima, os pavimentos são complementados por mezaninos de 60 metros quadrados, em ambientes com pé-direito duplo. Mais que um detalhe da arquitetura de interiores, esse elemento tem a função de elevar o gabarito do edifício, colocando-o na mesma escala das construções vizinhas, mas sem exceder o limite legal de área construída. O ático é ocupado pelo auditório e possui terraço com jardim.


Texto resumido a partir de reportagem
de Nanci Corbioli
Publicada originalmente em PROJETODESIGN
Edição 315 maio de 2006