Paulo Bruna Arquitetos Associados

Menção honrosa no Prêmio Asbea 2003, na categoria edifícios de serviço, o Duquesa de Goiás foi desenhado pelo escritório Paulo Bruna Arquitetos Associados, dirigido por Paulo Bruna.

Situado próximo à marginal Pinheiros, no Morumbi, o prédio possui singularidades - como sua viabilização, a implantação, a estrutura e os brises - que o distanciam da produção comum para o mercado imobiliário.

O lote onde foi implantado o edifício, no sopé de um morro, possui como vizinho de fundo uma área pública arborizada que, graças ao emprego de pilotis na edificação, liga-se visualmente com a rua. A área em pilotis é utilizada como estacionamento em dois níveis, conforme a inclinação do terreno.

Sob a parte com pé-direito mais baixo, foi construído um subsolo técnico, que abriga caixa-d’água, bombas e gerador, entre outros equipamentos. Uma via interna organiza o fluxo de veículos.

O edifício possui três pavimentos para escritórios, totalizando, no máximo, 12 conjuntos. A planta em H permite subdividir o espaço em até quatro unidades com 283 metros quadrados cada uma.

A cobertura, na ala à esquerda de quem olha o prédio a partir da rua, é ocupada pelo mezanino do escritório do terceiro andar e um terraço. À direita, essa área corresponde à sala de ginástica e aos vestiários comuns dos condôminos.

A porção central do H é ocupada pela circulação - que inclui elevadores panorâmicos, sem casas de máquinas -, voltada para um átrio envidraçado que, situado no eixo frontal do prédio, abre-se diante de uma grande árvore. Essa parte da edificação é estruturada com metal, diferentemente do restante, em concreto armado (pilares redondos com fôrma de papelão) ou protendido (lajes e vigas), com vãos de até 15 metros.

O aço está presente também no revestimento da fachada, com painéis horizontais importados da Alemanha. A estrutura mista e a aparência externa aproximam este projeto de outro realizado por Paulo Bruna e Roberto Cerqueira César, o Ática Shopping Cultural (leia PROJETODESIGN 210, julho de 1997), que recebeu o grande prêmio da 3ª BIA/SP.

A preocupação com o conforto ambiental se revela no emprego de brises horizontais e verticais - estes últimos, de madeira, ainda não implantados. Assim como todos os outros elementos do edifício, este tem origem definida: Paulo Bruna e Cerqueira César foram sócios do escritório Rino Levi.

O empreendimento foi viabilizado não por um incorporador convencional, mas por um pequeno grupo de sócios, entre os quais o próprio Paulo Bruna, que instalou ali seu escritório de arquitetura.

Assim, foi possível obter um elevado nível no projeto arquitetônico (que considerou desde a implantação até o conforto ambiental), item em geral pouco valorizado pelo mercado imobiliário. Isso distancia o edifício da produção de prédios comerciais em São Paulo.

No entanto, não o torna inadequado à comercialização, muito pelo contrário: todos os itens característicos das edificações de última geração, como automação, controle de segurança, ar condicionado ou piso elevado, estão presentes, inclusive com shafts extras, para possíveis novidades tecnológicas.